Cuánto cuesta quitar el papel pintado
7,22 € por metro cuadrado por retirarlo, lavar y emplastecer la pared. Si después se pinta, hay que sumar 8,12 € más: 15,34 €/m² para dejarlo terminado.
Precio orientativo
7,22 € - 15,34 €/m²
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 6 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- Retirada del papel pintado
- Lavado y emplastecido del paramento para dejarlo listo
- Protección del mobiliario
- Mano de obra y medios auxiliares
- Limpieza y retirada de escombros, con gestión de los residuos
No incluye
- La pintura, que va aparte (8,12 €/m² la plástica en paredes y techos)
- El repaso con quitamanchas, que se cobra por servicio (9,36 €)
- Reparar desperfectos del paramento: agujeros, fisuras profundas o yeso suelto
- Retirar el papel de zonas con humedad, que suele llevarse el revoco por delante
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| PIN217 · Retirada de papel pintado, lavado posterior y emplastecido | 7,22 € | — |
| PIN111 · Pintura plástica en paredes y techos, con preparación del soporte | 8,12 € | — |
| PIN102 · Pintado con temple liso, si se elige el más económico | 7,22 € | — |
| PIN108 · Pintado con pintura pétrea o elastómera | 9,62 € | — |
| PIN114 · Pintado con pintura tixotrópica o fungicida | 10,18 € | — |
| PIN216 · Repaso con quitamanchas, por servicio | 9,36 € | — |
| PIN218 · Bidón de pintura plástica blanca de 15 litros, suministro | 64,30 € | — |
Qué mueve el precio
- Pintar después de retirar el papelsube
8,12 €/m² con pintura plástica (PIN111). Es el máximo del rango: 7,22 + 8,12 = 15,34 €/m². Y tiene sentido hacerlo de una vez, porque el emplastecido ya está incluido en la retirada.
- El tipo de pintura que se elijadepende
Temple liso 7,22 €/m² (PIN102), plástica 8,12 €, pétrea o elastómera 9,62 € (PIN108) y fungicida 10,18 € (PIN114). La diferencia entre la más barata y la más cara es de 2,96 €/m².
- Manchas concretas en la paredsube
El repaso con quitamanchas se cobra como servicio, 9,36 € la unidad (PIN216), aparte del metro cuadrado.
- El papel estaba sobre una pared con humedaddepende
Cuando el papel se ha despegado por humedad, al retirarlo suele venirse el revoco y la partida deja de ser esta: pasa a ser reparación del paramento (72,85 €/m²). Lo barato es resolver antes la causa.
- Comprar la pintura uno mismodepende
Un bidón de 15 litros de pintura plástica blanca son 64,30 € (PIN218). En las partidas por metro cuadrado la pintura ya va incluida, así que esta línea solo cuenta si se compra aparte.
De dónde sale este rango
El rango son dos formas de terminar el mismo trabajo, con precios de la misma base y la misma fecha. El mínimo es dejar la pared desnuda y lista: retirada del papel, lavado y emplastecido, 7,22 €/m² (PIN217). El máximo añade la pintura plástica con su preparación: 7,22 + 8,12 = 15,34 €/m². No hay valor «típico» porque la base no publica qué proporción de las retiradas acaba pintándose, y suponerlo sería inventarse el dato. Los tipos de pintura van en el desglose para poder elegir antes de pedir presupuesto. Ejemplo de multiplicación, no de mercado: 40 m² de pared retirada y pintada son 40 × 15,34 = 613,60 €.
Qué no cubre: Precios de la base de un contrato público de la provincia de Cádiz con vigencia 2026/2029, sin IVA y antes de la baja que ofrezca la empresa adjudicataria. Se miden por metro cuadrado de superficie ejecutada, así que no recogen el trabajo de un solo paramento pequeño ni el de techos altos que pidan andamio. No cubren reparar el paramento cuando el papel se lleva el revoco por delante —eso es otra partida, 72,85 €/m²— ni resolver la humedad que haya podido despegar el papel, que es la causa y no el síntoma.
Fuentes
- Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) — Pliego de prescripciones técnicas, expediente 2026/001156, Anexo II: base de precios de adecuaciones 2026/2029 (Cádiz)
Base de precios oficial · dato de 3 de agosto de 2026 · Precios unitarios del capítulo de pintura, por metro cuadrado: retirada de papel pintado con lavado y emplastecido posterior 7,22 € (PIN217); pintura plástica en paredes y techos 8,12 € (PIN111); temple liso 7,22 € (PIN102); pétrea o elastómera 9,62 € (PIN108); tixotrópica o fungicida 10,18 € (PIN114); picado plástico, pasta rayada o pétrea 9,65 € (PIN112); esmalte graso sobre carpintería de madera 9,64 € (PIN115) y esmalte sintético sobre cerrajería metálica 9,64 € (PIN116). Por unidad: repaso con quitamanchas 9,36 € (PIN216), bidón de pintura plástica blanca de 15 litros 64,30 € (PIN218), esmalte de 0,75 litros para carpintería interior 15,09 € (PIN219) y para exterior 18,87 € (PIN220). La nota del capítulo precisa que incluyen la protección del mobiliario; la preparación del soporte —lijado, limpieza, plastecido, recogida de fisuras y tapado de agujeros—; y pintar dando las manos necesarias, incluido el esmalte para las manchas, además de mano de obra, medios auxiliares, limpieza y retirada de escombros con gestión de residuos.
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra incluido en las partidas de pintura.
Última revisión: 6 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 6 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.