Cuánto cuesta cambiar el suelo de una habitación
79,47 € por metro cuadrado, con el levantado del suelo viejo, el material nuevo hasta 24 €/m² y el rodapié incluido. Reparar solo el rodapié cuesta 52,98 € por metro lineal.
Precio orientativo
79,47 €/m²
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 5 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- Levantado del pavimento existente y recuperación de las baldosas que se puedan salvar
- Suministro y colocación del pavimento nuevo de gres, terrazo o piedra natural, hasta 24 €/m² de material
- Rodapié y pequeño material
- Retirada de escombros, transporte y gestión de residuos
- Preparación del soporte
- Mano de obra y medios auxiliares
No incluye
- Pavimento cuyo precio supere los 24 €/m², que se factura aparte
- Nivelar o recrecer el suelo con solera de cemento
- Picar suelos de hormigón, que es otra partida
- Cambiar la solería de un patio o exterior
- Muebles y enseres: la partida protege el mobiliario, no lo desaloja
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| ALB104 · Levantado y reposición de solería de gres, terrazo o piedra natural con rodapié, por m² | 79,47 € | — |
| ALB105 · Reparación de rodapié de gres, terrazo o piedra natural, por metro lineal | 52,98 € | — |
| ALB102 · Si además se alicatan las paredes de la estancia, por m² (azulejo hasta 18 €/m² incluido) | 72,85 € | — |
Qué mueve el precio
- Elegir un pavimento de más de 24 €/m²sube
La base incluye material hasta 24 €/m². Un porcelánico grande o una piedra natural por encima de ese precio se factura aparte, y en un salón de 25 m² la diferencia se nota.
- Aprovechar para alicatar las paredessube
72,85 €/m² en la misma base y la misma fecha (ALB102), con azulejo hasta 18 €/m² incluido. Hacerlo a la vez evita pagar dos veces por mover el material y los escombros.
- Tener que recrecer el suelosube
Si el pavimento nuevo queda más bajo que el resto de la casa hace falta una solera de cemento, que no está en esta cifra.
- Reparar solo el rodapiébaja
52,98 € por metro lineal (ALB105) frente a los 79,47 €/m² del suelo completo, si el pavimento está bien y solo falla el remate.
De dónde sale este rango
El precio de referencia es la partida ALB104 de la base oficial, medida por metro cuadrado de superficie ejecutada: 79,47 €, con el levantado del pavimento viejo, el material nuevo hasta 24 €/m², el rodapié y la retirada de escombros incluidos. El desglose no es una descomposición interna del importe —la base no la publica—, sino los precios unitarios de las partidas relacionadas del mismo capítulo y la misma fecha, para que se vea qué cuesta cada cosa por separado. Ejemplo de multiplicación, no de mercado: un salón de 25 m² son 25 × 79,47 = 1.986,75 €.
Qué no cubre: Precio de la base de un contrato público de la provincia de Cádiz con vigencia 2026/2029, sin IVA y antes de la baja que ofrezca la empresa adjudicataria. Se mide por metro cuadrado de superficie ejecutada y presupone un soporte en condiciones: si hay que recrecer con solera, picar hormigón o reparar el forjado, eso va por otras partidas que no están en esta cifra. No incluye el desalojo de muebles, solo su protección, ni el cambio de puertas o de rodapiés de otro material.
Fuentes
- Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) — Pliego de prescripciones técnicas, expediente 2026/001156, Anexo II: base de precios de adecuaciones 2026/2029 (Cádiz)
Base de precios oficial · dato de 3 de agosto de 2026 · Precios unitarios del capítulo de albañilería: levantado y reposición de solería o aplacados de gres, terrazo o piedra natural con rodapié 79,47 €/m² (ALB104), reparación de rodapié 52,98 €/ml (ALB105) y levantado y reposición de paramentos alicatados 72,85 €/m² (ALB102). Una nota del capítulo precisa que en la partida de solado está incluido el material hasta 24 €/m² y en la de alicatado el azulejo hasta 18 €/m², y que por encima de esos importes hay que consultarlo. Otra nota indica que todas las partidas incluyen materiales y localización, desalojo y protección del mobiliario, mano de obra, medios auxiliares y limpieza y retirada de escombros con gestión de residuos.
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra incluido en las partidas de albañilería.
Última revisión: 5 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 5 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.