Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un piso
Entre 980,17 € y 1.430,51 € por vivienda, según tenga uno, dos o tres dormitorios, sin contar baño y cocina. El boletín para contratar la luz va aparte: 132,45 € más.
Precio orientativo
980,17 € - 1430,51 €/ud
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 5 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- Circuito de alumbrado y circuito de tomas de corriente
- Mecanismos eléctricos de primera calidad
- Sustitución del cuadro general de protección y mando
- Cableado y conexión, con prueba de funcionamiento
- Construcción según el REBT y las normas de la compañía suministradora
- Mano de obra, ayudas de albañilería, medios auxiliares y gestión de residuos
No incluye
- El baño y la cocina, que se facturan como partidas independientes
- El certificado de instalación eléctrica (boletín), 132,45 € aparte
- La revisión completa de la instalación, 397,36 € aparte
- La toma de tierra y la derivación individual, partidas independientes
- Los trabajos en zonas comunes del edificio
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| ELE512 · Instalación eléctrica de la vivienda excepto baño y cocina, un dormitorio | 980,17 € | — |
| ELE511 · La misma instalación en una vivienda de dos dormitorios | 1205,34 € | — |
| ELE510 · La misma instalación en una vivienda de tres dormitorios | 1430,51 € | — |
| ELE508 · Instalación eléctrica de cocina y lavadero, con circuitos de alumbrado, electrodomésticos, horno y tomas | 589,42 € | — |
| ELE509 · Instalación eléctrica del baño, con alumbrado y tomas de corriente | 198,68 € | — |
| ELE502 · Revisión y comprobaciones de la instalación, con tramitación del certificado | 397,36 € | — |
| ELE501 · Certificado de instalación eléctrica de baja tensión (boletín) | 132,45 € | — |
Qué mueve el precio
- Tamaño de la viviendasube
Un dormitorio 980,17 €; dos, 1.205,34 €; tres, 1.430,51 €. Es la única variable que la base usa para medir esta partida.
- Incluir la cocina y el lavaderosube
589,42 € más (ELE508), porque lleva circuitos separados de alumbrado, electrodomésticos, horno y tomas de corriente.
- Incluir el bañosube
198,68 € más (ELE509).
- Dar de alta o contratar la luz después de la obrasube
El boletín cuesta 132,45 € (ELE501) y es una partida aparte: la instalación no lo incluye.
- Instalación manipulada o sin diferencialsube
La revisión completa con tramitación del certificado son 397,36 € (ELE502), antes de sustituir nada.
De dónde sale este rango
Los tres valores del rango son la misma partida medida por tamaño de vivienda, tal como la mide la base oficial: la instalación completa excepto baño y cocina, con cuadro general incluido. Un dormitorio 980,17 € (ELE512), dos 1.205,34 € (ELE511) y tres 1.430,51 € (ELE510). No es una horquilla de precios del mercado para el mismo trabajo: es el mismo trabajo en tres tamaños de casa, que es la variable que el documento usa. El baño (198,68 €) y la cocina con lavadero (589,42 €) son partidas independientes que se suman si se rehacen. Aviso de rigor sobre el documento: las descripciones largas de las tres partidas de vivienda completa repiten por error «tres dormitorios» —es una copia mal pegada del propio pliego—, pero los títulos y los importes sí distinguen entre uno, dos y tres.
Qué no cubre: Precios de la base de un contrato público de la provincia de Cádiz con vigencia 2026/2029, sin IVA y antes de la baja que ofrezca la empresa adjudicataria. Se miden por vivienda ejecutada, así que no crecen con los metros ni incluyen las zonas comunes del edificio. No cubren la toma de tierra ni la derivación individual, que son partidas aparte, ni el boletín, ni la reparación de la instalación si está manipulada —en ese caso hay que añadir la revisión de 397,36 €—. No incluyen la obra de albañilería necesaria si hay que rehacer rozas en paredes que se quedan vistas.
Fuentes
- Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA) — Pliego de prescripciones técnicas, expediente 2026/001156, Anexo II: base de precios de adecuaciones 2026/2029 (Cádiz)
Base de precios oficial · dato de 3 de agosto de 2026 · Precios unitarios de las instalaciones eléctricas completas por vivienda: un dormitorio 980,17 € (ELE512), dos dormitorios 1.205,34 € (ELE511) y tres dormitorios 1.430,51 € (ELE510), todas excepto baño y cocina y con sustitución del cuadro general incluida; cocina y lavadero 589,42 € (ELE508); baño 198,68 € (ELE509); revisión de la instalación con tramitación 397,36 € (ELE502) y certificado de instalación de baja tensión 132,45 € (ELE501). El capítulo precisa que los trabajos se construyen según el REBT y las normas de la compañía suministradora, con mecanismos de primera calidad, e incluyen mano de obra, ayudas de albañilería, medios auxiliares y gestión de residuos.
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra incluido en las partidas.
Última revisión: 5 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 5 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.