Cuánto cuesta guarnecer una pared con yeso
6,56 € por metro cuadrado en un paramento vertical por debajo de 3 metros, 6,85 € si es horizontal y 13,52 € cuando hay que montar andamio. Es la capa de yeso que deja la pared lista para pintar.
Precio orientativo
6,56 € - 13,52 €/m²
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 18 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- Pasta de yeso negro: 0,013 m³ por metro cuadrado
- Guardavivos de plástico y metal: 0,30 unidades por metro cuadrado
- Mano de obra de yesista: 0,22 h de oficial y 0,05 h de ayudante
- Guarnecido del paramento, con sus maestras y su planeidad
No incluye
- Enlucido de acabado o yeso blanco sobre el guarnecido
- Pintura o alicatado posterior
- Picar o retirar el revestimiento viejo de la pared
- Reparar grietas y coqueras del soporte antes de guarnecer
- Techos y paramentos inclinados
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| E08GA110 · Guarnecido de yeso negro en verticales, con trabajos por debajo de 3 metros (el caso habitual) | 6,56 € | — |
| E08GA130 · Guarnecido de yeso negro en horizontales por debajo de 3 metros | 6,85 € | — |
| E08GA120 · Guarnecido en verticales con trabajos por encima de 3 metros, con andamio | 13,52 € | — |
Qué mueve el precio
- La altura del paramentosube
Es el factor que más mueve el precio: por encima de 3 metros, el guarnecido pasa de 6,56 a 13,52 €/m². No es que el yeso sea más caro ahí arriba: la partida añade 6,96 €/m² de montaje y desmontaje de andamio, y la diferencia entre los dos precios es exactamente esa cantidad.
- Superficie horizontal o verticalsube
Guarnecer un techo cuesta 0,29 €/m² más que una pared a la misma altura, y la razón está en el tiempo: 0,24 h de oficial frente a 0,22 h. El yeso en el techo se trabaja por encima de la cabeza y rinde menos.
- El acabado finalsube
El guarnecido es la capa base, no el acabado. Para dejarla lisa y pintable hace falta el enlucido, que es otra partida, y después la pintura. Es la razón por la que un presupuesto de «alisar una pared» puede tener tres líneas distintas y ninguna sobra.
- El estado del soportesube
El precio presupone un paramento firme. Si hay que picar revestimiento viejo, sanear humedades o tapar coqueras, eso va antes y aparte, y en un piso antiguo puede pesar más que el propio guarnecido.
De dónde sale este rango
El precio de referencia es la partida E08GA110: 6,56 €/m² de guarnecido de yeso negro en un paramento vertical por debajo de 3 metros, con oficial, ayudante, guardavivos y pasta de yeso dentro. Es mínimo y valor típico a la vez, porque es el caso normal en una vivienda. El máximo, 13,52 €/m², es el mismo trabajo por encima de 3 metros. **La comprobación que sostiene el máximo**: las dos descomposiciones son idénticas salvo la línea del andamio, y la diferencia entre los dos precios coincide al céntimo con esa línea: 6,96 €/m². No hay ningún otro sobrecoste escondido en la altura.
Qué no cubre: Precio de una base oficial de la comunidad autónoma de Extremadura con precios fechados el 05-03-2026, sin IVA, y **no es un precio de mercado**: faltan gastos generales, beneficio industrial y margen. Es guarnecido, es decir, la capa base: no deja la pared lista para pintar por sí sola, hace falta el enlucido. Presupone un soporte firme y limpio, sin picar ni sanear. No cubre techos inclinados ni paramentos de más de 3 metros con andamios de más de 20 metros, que se presupuestan con otras partidas.
Fuentes
- Junta de Extremadura — Base de precios de la construcción de Extremadura 2026, capítulo de revestimientos continuos de yeso (BCEXTREM26 v.1)
Base de precios oficial · dato de 5 de marzo de 2026 · Precios unitarios de guarnecido de yeso negro, con su descomposición: verticales con trabajos por debajo de 3 m 6,56 €/m² (E08GA110), verticales por encima de 3 m 13,52 €/m² (E08GA120) y horizontales por debajo de 3 m 6,85 €/m² (E08GA130). La descomposición de la E08GA110 son 0,22 h de oficial yesista/escayolista a 19,48 €/h (O01BY010), 0,05 h de ayudante a 18,91 €/h (O01BY020), 0,30 unidades de guardavivos de plástico y metal a 0,32 € (P04RW060) y 0,013 m³ de pasta de yeso negro a 93,83 €/m³ (A01AA030): 4,29 + 0,95 + 0,10 + 1,22 = 6,56 €, el precio exacto de la partida. La E08GA120 tiene la misma descomposición más 1 unidad de montaje y desmontaje de andamio europeo para alturas entre 15 y 20 metros a 6,96 €/m² (M12AA660), y la diferencia entre ambos precios es exactamente 6,96 €/m²: 13,52 − 6,56. La E08GA130 cambia el oficial de 0,22 a 0,24 h y prescinde de los guardavivos. La publicación indica fecha de actualización 11/08/2026 y sus destinatarios incluyen expresamente a «todo tipo de usuarios, sean profesionales o no del sector».
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra: 0,27 horas de trabajo por metro cuadrado entre oficial yesista y ayudante.
Última revisión: 18 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 18 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.