Cuánto cuesta la limpieza final de una obra
12,37 € por metro cuadrado, con 27 minutos de peón por cada metro y el material de limpieza incluido. Es la limpieza de entrega, no la de cada día de obra.
Precio orientativo
12,37 €/m²
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 6 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- Mano de obra: 0,45 h de peón ordinario por metro cuadrado, a 17,70 €/h
- Pequeño material de limpieza: 5 unidades por metro cuadrado a 0,88 €
- Limpieza de entrega: retirada de restos de obra, polvo y manchas del trabajo
No incluye
- Retirada de escombros y gestión de residuos: va en las partidas de demolición
- Desalojo de muebles y enseres
- Limpieza de cristales en altura o de fachadas
- Limpieza periódica durante la obra, que se cobra aparte o se incluye en cada partida
- Trabajos de pulido, abrillantado o tratamiento de suelos
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| E15A010 · Limpieza final de obra, por m² de superficie construida | 12,37 € | — |
Qué mueve el precio
- La superficiesube
El precio se mide por metro cuadrado, así que en un piso de 90 m² la partida son unos 1.113,30 €. Es una cifra que sorprende a quien no la ha visto nunca en un presupuesto, y por eso conviene buscarla: si no aparece, o no se ha previsto o está escondida en otra partida.
- Que la obra haya sido muy suciasube
La partida presupone una obra normal. Levantar un suelo con mucho mortero, picar azulejo o demoler tabiques genera más restos adheridos y más tiempo, y hay partidas de limpieza específicas para locales muy castigados dentro de la misma base.
- Limpiar por fasesbaja
Si se limpia al final de cada oficio, la entrega final es mucho más rápida. No reduce la cifra de la partida, pero evita que la limpieza de entrega se convierta en un trabajo de dos días.
- Incluirla dentro de otra partidabaja
Muchas partidas de esta base ya llevan la limpieza incorporada en su precio, así que contratar una limpieza final además puede ser pagar dos veces lo mismo. Merece la pena preguntarlo antes de aceptar.
De dónde sale este rango
Es una ficha de partida única: la base publica un solo precio de limpieza final de obra, 12,37 €/m², así que no hay mínimo ni máximo que dar sin mezclar conceptos distintos. Lo que sí se puede hacer, y se ha hecho, es comprobar su descomposición: 0,45 horas de peón por metro cuadrado y cinco unidades de pequeño material suman exactamente el precio publicado. Eso permite decir con precisión que casi la totalidad de la cifra es mano de obra, y que el material de limpieza que entra son 4,40 € por metro cuadrado.
Qué no cubre: Precio de una base oficial de la comunidad autónoma de Extremadura con precios fechados el 05-03-2026, sin IVA, y **no es un precio de mercado**: no incluye gastos generales, beneficio industrial, desplazamiento ni margen de empresa. Presupone una obra normal y una superficie construida; un local muy castigado o con restos adheridos necesita más tiempo. Y hay que comprobar antes si las partidas de obra ya llevan la limpieza incluida, porque en ese caso esta cifra sería un pago duplicado.
Fuentes
- Junta de Extremadura — Base de precios de la construcción de Extremadura 2026, capítulo de limpieza y varios (BCEXTREM26 v.1)
Base de precios oficial · dato de 5 de marzo de 2026 · Precio unitario de la partida «Limpieza final de obra» (E15A010): 12,37 € por metro cuadrado. Su descomposición son 0,45 h de peón ordinario a 17,70 €/h (O01A070) y 5 unidades de pequeño material a 0,88 € (P01WW010): 7,965 + 4,40 = 12,365 €, que redondeado da los 12,37 € del precio. En el mismo capítulo hay otras limpiezas con precio distinto, como la de un local existente (E01AL020, 10,62 €/m²) y la de una cocina de local existente (E01AL010, 20,31 €/m²), además de las partidas de preparación y limpieza de paramentos para revestir o pintar. La publicación indica fecha de actualización 11/08/2026 y sus destinatarios incluyen expresamente a «todo tipo de usuarios, sean profesionales o no del sector».
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra: esta partida es casi toda mano de obra, un peón, y su precio por hora sale de ese marco.
Última revisión: 6 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 6 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.