Cuánto cuesta cambiar la caldera por una de condensación
1.739,65 € por una caldera mural de condensación de 25 kW con su instalación. La de 35 kW sube a 2.111,65 € y la microacumulación añade 116 €. Sin albañilería ni adecuación de la evacuación.
Precio orientativo
1739,65 € - 2111,65 €/ud
Sin IVA: una obra en vivienda puede tributar al 10 % o al 21 %. Revisado el 6 de octubre de 2026.
Qué mide esta cifra
Incluye
- La caldera completa: en el modelo de 25 kW son 1.533 € de material
- Diez horas de instalador: 5 h de oficial primera fontanero/calefactor a 20,81 €/h y 5 h de oficial segunda a 20,52 €/h
- Desmontaje del aparato sustituido y montaje del nuevo en su emplazamiento
- Puesta en marcha del equipo
No incluye
- Obra de albañilería en el cuarto o el hueco donde va la caldera
- Adecuación de la evacuación de humos: conductos, sombrerete y pasos de fachada
- Reparar o sustituir la instalación de gas existente si no está en condiciones
- Radiadores, suelo radiante y sus tuberías, que son instalaciones distintas
- Termostato ambiente y control domótico, salvo que vengan con el equipo
- IVA
Desglose por partida
| Concepto | Importe | Peso |
|---|---|---|
| E12CACAMA010 · Caldera mural de condensación de 25,0 kW (el modelo de referencia) | 1739,65 € | — |
| E12CACAMA020 · Caldera mural de condensación de 35,0 kW | 2111,65 € | — |
| E12CACAMB010 · Caldera mural con microacumulación de 25,0 kW | 1855,65 € | — |
| E12CACAMB020 · Caldera mural con microacumulación de 30,0 kW | 2003,65 € | — |
Qué mueve el precio
- La potenciasube
Pasar de 25 a 35 kW cuesta 372,00 € más en la misma base y la misma fecha. La potencia se elige por la demanda de calefacción y de agua caliente de la vivienda: sobredimensionar no calienta mejor, solo gasta más.
- Microacumulaciónsube
116,00 € más que el mismo modelo sin ella. Sirve para que no haya que esperar agua caliente en cada grifo; en un piso con los baños lejos de la caldera se nota, y en uno pequeño no.
- Aprovechar el aparato y la instalación actualesbaja
Si los soportes, las conexiones y la evacuación sirven, desaparecen la obra y los conductos nuevos. Es la diferencia entre sustituir y rehacer, y el presupuesto debe decir cuál de las dos cosas está cobrando.
- Que el cuarto no cumpla la ventilación exigidasube
La cifra de la partida no incluye ninguna obra de adecuación del local. Si el aparato va a un cuarto que no reúne las condiciones, eso se presupuesta aparte y puede pesar más que la propia caldera.
De dónde sale este rango
El precio de referencia es la partida E12CACAMA010 de la base oficial: 1.739,65 € por una caldera mural de condensación de 25 kW con su instalación. Es el modelo típico de sustitución en una vivienda, y por eso es también el mínimo del rango: en esta base no hay una caldera de condensación más barata. El máximo es la de 35 kW. La descomposición cuadra al céntimo (1.533 € de equipo más diez horas de instalador), y esa comprobación es la que permite afirmar que la cifra incluye el aparato y su montaje, y nada de obra.
Qué no cubre: Precio de una base oficial de la comunidad autónoma de Extremadura con precios fechados el 05-03-2026, sin IVA, y **no es un precio de mercado**: faltan los gastos generales, el beneficio industrial y el margen del instalador. Solo cubre el aparato y su montaje: cualquier obra, conducto de evacuación o adaptación de la instalación se presupuesta aparte y puede superar esta cifra. Tampoco entra en si el modelo elegido cumple los requisitos del local donde va instalado, que es una comprobación previa obligatoria y responsabilidad de quien instala.
Fuentes
- Junta de Extremadura — Base de precios de la construcción de Extremadura 2026, capítulo de climatización y producción de calor (BCEXTREM26 v.1)
Base de precios oficial · dato de 5 de marzo de 2026 · Precios unitarios de calderas murales de condensación y de microacumulación, con su descomposición: condensación de 25,0 kW 1.739,65 € (E12CACAMA010), condensación de 35,0 kW 2.111,65 € (E12CACAMA020), microacumulación de 25,0 kW 1.855,65 € (E12CACAMB010) y microacumulación de 30,0 kW 2.003,65 € (E12CACAMB020). La descomposición de la E12CACAMA010 son 5 h de oficial primera fontanero/calefactor a 20,81 €/h (O01BO170), 5 h de oficial segunda a 20,52 €/h (O01BO180) y una caldera mural de condensación de 25 kW de 1.533 € (P20CGM010): 104,05 + 102,60 + 1.533 = 1.739,65 €, el precio exacto de la partida. En la E12CACAMA020 la mano de obra es la misma, de modo que la diferencia de 372,00 € está íntegramente en el equipo. La publicación indica fecha de actualización 11/08/2026 y sus destinatarios incluyen expresamente a «todo tipo de usuarios, sean profesionales o no del sector».
- Boletín Oficial del Estado — VII Convenio colectivo general del sector de la construcción: remuneración mínima bruta anual 2026 (BOE-A-2025-25234)
Convenio colectivo · dato de 1 de enero de 2026 · Remuneración mínima bruta anual del sector para 2026: de 20.298,22 € (nivel XII) a 23.556,82 € (nivel II) por trabajador a jornada completa. Es el suelo del componente de mano de obra que llevan las partidas: diez horas de oficial en total.
Última revisión: 6 de octubre de 2026. Próxima revisión prevista: 6 de abril de 2027. Cómo verificamos los precios
Rango orientativo elaborado con las fuentes que se citan en cada ficha y en la fecha que se indica. Un presupuesto real depende de la obra, la provincia y el profesional: pide siempre al menos dos antes de decidir.